ארלוזורוב 53, רמת גן
About
על הפרויקט
הזדמנות מגורים חדשה בלב הפועם של רמת גן , במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה (צומת עלית).
ברוכים הבאים לפרק חדש בחיים בו חלומות מתגשמים – בבית שהוא התחלה מרגשת וטומן בחובו עתיד מבטיח… התחלה של מסורת משפחתית חדשה מחכה לכם, מעוצב וגאה, חדש ומפואר, בליבה הפועם של שכונה ותיקה ומשפחתית ברמת גן.
הבית בארלוזורוב 53 מעניק לדייריו חווית מגורים מושלמת, איכות חיים גבוהה, מיקום נדיר, עיצוב לנוחות, שלווה ואירוח, באווירה שכונתית מקורית. הדירות תוכננו להעניק חווית מגורים מושלמת, לנוחות ושלווה. דיירי הבית ייהנו מגימור אלגנטי קלאסי המבוסס על חומרים יוקרתיים מהסטנדרט הגבוה ביותר.
על הסביבה
לגור באזור הכי שוקק של העיר
הבית ממוקם בשכונה ותיקה במרכז ר"ג, במרחק הליכה מתחבורה ציבורית נוחה, בקרבת צומת עלית ותחנה עתידית של הרכבת הקלה, ממש על גבול ת"א.
סמוך למוקדי הבילוי והתרבות של רמת גן וגוש דן, למרכזי העסקים, חנויות הרחוב ומוסדות החינוך המובילים.
אנו נמצאים במרחק הליכה מרחוב ביאליק השוקק של העיר וממתחם הבורסה המתחדש, עם נגישות גבוהה ומהירה לתחבורה, תחנת רכבת סבידור (ארלוזורוב) ולתחנת רכבת הקלה העתידית, וכן יציאה מהירה ונוחה לצירי התנועה הראשיים: נתיבי איילון, ז'בוטינסקי ורחוב אבא הילל.
על הדירות
חווית מגורים מושלמת ברמת גן
מפרט טכני
ירידה לפרטים הקטנים ביותר
הבניין החדש בן 10 קומות, 4 קומות מרתף, 2 מעליות שקטות, חכמות ומרווחות, לובי מרווח ומפואר לפי עיצוב אדריכלי ובשילוב פינות נוי, צמחיה, מראה ענקית ותאורה דקורטיבית.
גינה מפוארת ומושקעת, מעוצבת ע"י מומחה נוף, כוללת השקיה ותאורה חסכונית חכמה.
הבניין ייבנה ע"פ תקן בנייה ירוקה. התכנון מבוצע על פי הוראות התקנים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובהתאם לכל הוראות תכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים.
תמהיל הדירות בפרויקט כולל מגוון רחב והיצע של דירות 2 – 3 – 4 – 4.5 – 5 חדרים לבחירה בקומות השונות, וכולל גם דירת גן גדולה – 4 חד' בקומת הקרקע, ו- 2 דירות הפנטהאוס של 3 חד' עם נוף מרהיב לקו השמיים של תל אביב.
בקומות העליונות 3 דירות בקומה בלבד (3 עד 4.5 חד') ובקומות הנמוכות 4 דירות בקומה. לכל דירה 2 כיווני אוויר. הדירות מרווחות ביותר, ומעוצבות ברמה הגבוהה ביותר לרווחת בעלי הדירה.
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה כולל מערכת אינטרקום כולל צפיה במעגל סגור במסך צבעוני. בפנים הדירה דלתות יוניק פרימיום. גובה 2.1 מ' או שוו"ע.
חשמל, אביזרי קצה גוויס או ביטיצ'ינו או שוו"ע.
מטבח מעוצב מחברת אביבי או סמל או שוו"ע. גודל מטבח ע"פ תכנון אדריכלי ותוכניות הדירה.
חדרי אמבטיה – חיפוי עד התקרה, ברזים, אסלות, אמבטיות ומקלחונים וניאגרה סמויה. חמת או גרוהה או אידיאל סטנדרט או גיבריט או שוו"ע.
חלונות וויטרינה קליל או אקסטל או שוו"ע, זיגוג כפול אקוסטי מבודד. רשתות נגד יתושים בכל הפתחים (למעט ממ"ד ע"פ תקן).
לכל דירה מחסן דירתי, מרפסת שמש מפנקת, וחניה אחת במרתף.
מעקה מסגרות ברזל אומן, או מעקה במסגרות קלה (פלדה או כבלים) לפי בחירת האדריכל.
תריס גלילה חשמלי שלב אור/ צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי או שוו"ע) תריסי אלומיניום – וויטרינה מפרופיל קליל 7000 או שוו"ע. מידות פרופיל בהתאם לסוג חלון והנחיות יצרן.
על הצוות
שילוב של ניסיון, חדשנות ומקצועיות
משה אלפסי אדריכלים
האדריכל
המשרד פועל במגוון פרויקטים, בתחום המגורים ותכנון עירוני ומתמקד, בגיבוש רעיון אדריכלי ועיצובי, מתוך מחקר ומתן תשומת לב למאפיינים מרחביים וייחודיים בכל פרויקט, במטרה להגיע למבנה בעל איכויות אדריכליות ותכנוניות, המבטאות את ייחודו בהתאם לייעודו ולסביבתו.
המשרד הוקם ע"י אדריכל משה אלפסי, בוגר המחלקה לארכיטקטורה באקדמיה לאמנות ועיצוב בצלאל בירושלים משנת 2013.
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית
היזם
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון, בניה והשכרה של אלפי יחידות דיור ומסחר במרכז ישראל. התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי, לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה.
מנכ"ל החברה: רני וינברג
משרד עו"ד דר' משה וינברג
עורך דין יזם
פרוייקטים נוספים
הבית על הבימה-רוטשילד 135, תל-אביב
בניין בן 5 קומות, סה"כ 15 דירות. הבניין ממוקם בלב תל אביב, הבית על הבימה – בניין בוטיק המציע דירות יוקרה ופנטהאוז דו קומתי ענק. הבית על הבימה מעניק חווית מגורים מושלמת, איכות חיים גבוהה, מיקום ייחודי מסוגו, עיצוב לנוחות, שלווה וחברותא, באווירה תל אביבית מקורית.
סטטוס: ההפרויקט הסתיים ואוכלס.
דרך יפו ת"א 13, תל אביב
בניין לשימור בן 4 קומות, סה”כ 35 דירות ו- 10 חנויות. הבניין הוכרז לשימור. לאחר סיום הפרויקט נתגלה אחד מהבניינים המרהיבים של תל אביב, מימיה הראשונים של תל אביב. מבנה משוחזר ומודרני, עם כל הפינוקים. במרתף מכונות כביסה ומייבשים לשימוש הדיירים בחלל משותף גדול. הבניין בקרבת שדרות רוטשילד, רחוב לילינבלום ובמרחק של דקות ספורות על קורקינט מהים!
סטטוס: הפרויקט הסתיים ואוכלס
מזא"ה 71 תל אביב יפו
בניין לשימור בן 5 קומות, סה"כ 27 דירות. אחד מהרחובות ההיסטוריים של תל אביב. הבנין צמוד לבית ספר תיכון, גינת ילדים רחבה, ובמרחק הליכה משדרות רוטשילד, דרך בגין, מסעדת התחתית, מסעדת טאיזו והקיוסק המיתולוגי.
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
תלפיות 30 רמת גן
בניין בן 10 קומות, סה”כ 18 דירות. הפרויקט במיקום מושלם, בלב העיר רמת גן, במרכז העיר השוקק.במרחק דקות ספורות ונגיש לכל שירותי הקהילה, החנויות, גני ילדים, בתי ספר, שירותי ציבור וגינות.
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
נחמני 64 פינת בגין 27 , תל אביב
בניין אשר הוכרז לשימור מחמיר, בסה"כ 28 דירות ו- 10 חנויות. המיקום במרכז דרך בגין, בצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית. בקרבת מקום ובמרחק הליכה משדרות רוטשילד, מסעדת טאיזו, מסעדת חומוס, חיי לילה.
סטטוס: הפרויקט אושר בוועדה מחוזית ובשלבי תכנון מול העירייה.
חירות 40 רמת גן
בניין בן 9 קומות, סה"כ 18 דירות. בלב שכונת הגפן הפסטורלית, בקרבת גני ילדים ובית ספר, במרחק קצר לפארק הירקון ולקניון איילון. ההבניין במיקום מבוקש ונחשק ביותר באזור.
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
אדוארד ברנשטיין 11, ת"א
פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, מיקום נדיר, ברובע 3, במרחק הליכה מבריכת גורדון.
סטטוס: הוגשה בקשה להיתר לעירייה.
בת שוע 8, ר"ג
פרויקט תמ"א 38/2 לאחר הריסה.
סטטוס: הבנייה החלה.
בניין בוטיק המציע 10 דירות חדשות למכירה, מעוצבות ומודרניות בגדלים משתנים.
לואי מרשל 11, ת"א
פרויקט מגורים חדש תמ"א 38/2 בלב תל-אביב, ברובע 4.
סטטוס: אושר בוועדה מקומית.
בצפון הישן והאיכותי, במיקום יוקרתי ומבוקש, מרחק הליכה מכיכר המדינה, בניין בן 8 קומות בעיצוב אדריכלי מודרני ייחודי ובסטנדרט גבוה, כולל 20 יחידות דיור עם מרפסות מרווחות ומפרט טכני יוקרתי, מתוכם 9 דירות למכירה.
מבוא גרופית
הבית במבוא גרופית 3 מעניק לדייריו חווית מגורים מושלמת, איכות חיים גבוהה, במיקום נדיר ובאווירה תל אביבית מקורית. הדירות תוכננו בקפידה עם דגש על עיצוב לנוחות, שלווה ואירוח. דיירי הבית ייהנו מגימור אלגנטי – קלאסי, המבוסס על חומרים יוקרתיים מהסטנדרט הגבוה ביותר.
