ארלוזורוב 53, רמת גן
About
על הפרויקט
הזדמנות מגורים חדשה בלב הפועם של רמת גן , במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה (צומת עלית).
ברוכים הבאים לפרק חדש בחיים בו חלומות מתגשמים – בבית שהוא התחלה מרגשת וטומן בחובו עתיד מבטיח… התחלה של מסורת משפחתית חדשה מחכה לכם, מעוצב וגאה, חדש ומפואר, בליבה הפועם של שכונה ותיקה ומשפחתית ברמת גן.
הבית בארלוזורוב 53 מעניק לדייריו חווית מגורים מושלמת, איכות חיים גבוהה, מיקום נדיר, עיצוב לנוחות, שלווה ואירוח, באווירה שכונתית מקורית. הדירות תוכננו להעניק חווית מגורים מושלמת, לנוחות ושלווה. דיירי הבית ייהנו מגימור אלגנטי קלאסי המבוסס על חומרים יוקרתיים מהסטנדרט הגבוה ביותר.
על הסביבה
לגור באזור הכי שוקק של העיר
הבית ממוקם בשכונה ותיקה במרכז ר"ג, במרחק הליכה מתחבורה ציבורית נוחה, בקרבת צומת עלית ותחנה עתידית של הרכבת הקלה, ממש על גבול ת"א.
סמוך למוקדי הבילוי והתרבות של רמת גן וגוש דן, למרכזי העסקים, חנויות הרחוב ומוסדות החינוך המובילים.
אנו נמצאים במרחק הליכה מרחוב ביאליק השוקק של העיר וממתחם הבורסה המתחדש, עם נגישות גבוהה ומהירה לתחבורה, תחנת רכבת סבידור (ארלוזורוב) ולתחנת רכבת הקלה העתידית, וכן יציאה מהירה ונוחה לצירי התנועה הראשיים: נתיבי איילון, ז'בוטינסקי ורחוב אבא הילל.
על הדירות
חווית מגורים מושלמת ברמת גן
מפרט טכני
ירידה לפרטים הקטנים ביותר
הבניין החדש בן 10 קומות, 4 קומות מרתף, 2 מעליות שקטות, חכמות ומרווחות, לובי מרווח ומפואר לפי עיצוב אדריכלי ובשילוב פינות נוי, צמחיה, מראה ענקית ותאורה דקורטיבית.
גינה מפוארת ומושקעת, מעוצבת ע"י מומחה נוף, כוללת השקיה ותאורה חסכונית חכמה.
הבניין ייבנה ע"פ תקן בנייה ירוקה. התכנון מבוצע על פי הוראות התקנים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובהתאם לכל הוראות תכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים.
תמהיל הדירות בפרויקט כולל מגוון רחב והיצע של דירות 2 – 3 – 4 – 4.5 – 5 חדרים לבחירה בקומות השונות, וכולל גם דירת גן גדולה – 4 חד' בקומת הקרקע, ו- 2 דירות הפנטהאוס של 3 חד' עם נוף מרהיב לקו השמיים של תל אביב.
בקומות העליונות 3 דירות בקומה בלבד (3 עד 4.5 חד') ובקומות הנמוכות 4 דירות בקומה. לכל דירה 2 כיווני אוויר. הדירות מרווחות ביותר, ומעוצבות ברמה הגבוהה ביותר לרווחת בעלי הדירה.
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה כולל מערכת אינטרקום כולל צפיה במעגל סגור במסך צבעוני. בפנים הדירה דלתות יוניק פרימיום. גובה 2.1 מ' או שוו"ע.
חשמל, אביזרי קצה גוויס או ביטיצ'ינו או שוו"ע.
מטבח מעוצב מחברת אביבי או סמל או שוו"ע. גודל מטבח ע"פ תכנון אדריכלי ותוכניות הדירה.
חדרי אמבטיה – חיפוי עד התקרה, ברזים, אסלות, אמבטיות ומקלחונים וניאגרה סמויה. חמת או גרוהה או אידיאל סטנדרט או גיבריט או שוו"ע.
חלונות וויטרינה קליל או אקסטל או שוו"ע, זיגוג כפול אקוסטי מבודד. רשתות נגד יתושים בכל הפתחים (למעט ממ"ד ע"פ תקן).
לכל דירה מחסן דירתי, מרפסת שמש מפנקת, וחניה אחת במרתף.
מעקה מסגרות ברזל אומן, או מעקה במסגרות קלה (פלדה או כבלים) לפי בחירת האדריכל.
תריס גלילה חשמלי שלב אור/ צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי או שוו"ע) תריסי אלומיניום – וויטרינה מפרופיל קליל 7000 או שוו"ע. מידות פרופיל בהתאם לסוג חלון והנחיות יצרן.
על הצוות
שילוב של ניסיון, חדשנות ומקצועיות
משה אלפסי אדריכלים
האדריכל
המשרד פועל במגוון פרויקטים, בתחום המגורים ותכנון עירוני ומתמקד, בגיבוש רעיון אדריכלי ועיצובי, מתוך מחקר ומתן תשומת לב למאפיינים מרחביים וייחודיים בכל פרויקט, במטרה להגיע למבנה בעל איכויות אדריכליות ותכנוניות, המבטאות את ייחודו בהתאם לייעודו ולסביבתו.
המשרד הוקם ע"י אדריכל משה אלפסי, בוגר המחלקה לארכיטקטורה באקדמיה לאמנות ועיצוב בצלאל בירושלים משנת 2013.
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית
היזם
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון, בניה והשכרה של אלפי יחידות דיור ומסחר במרכז ישראל. התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי, לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה.
מנכ"ל החברה: רני וינברג
משרד עו"ד דר' משה וינברג
עורך דין יזם
פרוייקטים נוספים
הבית על הבימה-רוטשילד 135, תל-אביב
סטטוס: ההפרויקט הסתיים ואוכלס.
דרך יפו ת"א 13, תל אביב
סטטוס: הפרויקט הסתיים ואוכלס
מזא"ה 71 תל אביב יפו
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
תלפיות 30 רמת גן
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
נחמני 64 פינת בגין 27 , תל אביב
סטטוס: הפרויקט אושר בוועדה מחוזית ובשלבי תכנון מול העירייה.
חירות 40 רמת גן
סטטוס: הפרויקט בשלבי תכנון מול העירייה.
אדוארד ברנשטיין 11, ת"א
פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, מיקום נדיר, ברובע 3, במרחק הליכה מבריכת גורדון.
סטטוס: הוגשה בקשה להיתר לעירייה.
בת שוע 8, ר"ג
פרויקט תמ"א 38/2 לאחר הריסה.
סטטוס: הבנייה החלה.
בניין בוטיק המציע 10 דירות חדשות למכירה, מעוצבות ומודרניות בגדלים משתנים.
לואי מרשל 11, ת"א
פרויקט מגורים חדש תמ"א 38/2 בלב תל-אביב, ברובע 4.
סטטוס: אושר בוועדה מקומית.
בצפון הישן והאיכותי, במיקום יוקרתי ומבוקש, מרחק הליכה מכיכר המדינה, בניין בן 8 קומות בעיצוב אדריכלי מודרני ייחודי ובסטנדרט גבוה, כולל 20 יחידות דיור עם מרפסות מרווחות ומפרט טכני יוקרתי, מתוכם 9 דירות למכירה.
מבוא גרופית
